Espace presse : les chiffres de l'encadrement des loyers
LoyerConforme réunit dans un seul jeu de données les loyers de référence fixés par les préfets dans les 9 territoires où les loyers sont encadrés, arrêté par arrêté depuis 2019. Vous trouverez ici les chiffres clés, des graphiques prêts à publier et les données complètes. Tout est libre de reprise, avec la mention « Source : LoyerConforme, d'après les arrêtés préfectoraux » et, en ligne, un lien vers nos données ouvertes.
+14,3 %de hausse des plafonds à Paris depuis 2019, à logement comparable
+14,4 %pour l'IRL de l'INSEE sur la même période
+3,3 %dans le dernier arrêté parisien (juillet 2026)
27 944loyers de référence publiés depuis 2019, 9 territoires
Ce que montrent les données
Paris en tête : à logement comparable, les loyers de référence ont augmenté de +14,3 % à Paris (2019-2026), +11,5 % à Lyon et Villeurbanne (2021-2026), +9,8 % à Bordeaux (2022-2026).
Les derniers arrêtés ont relevé les plafonds de +0,9 % (Grenoble-Alpes Métropole) à +3,3 % (Paris), location vide, par rapport à l'arrêté précédent.
Même arrivée que l'IRL, autre rythme : à Paris, les plafonds en location vide ont progressé d'environ 1,1 % par an de 2022 à 2024, quand l'IRL augmentait de 3,5 % par an, limité par le bouclier loyer. Ils ont ensuite accéléré (+3,1 % puis +3,3 %, location vide) pendant que l'IRL ralentissait (+1,0 % puis +1,2 %).
Meublé et immeubles anciens : à Paris, +14,9 % pour la location meublée contre +13,9 % pour la location vide ; +15,7 % pour les immeubles de 1946 à 1970, +10,7 % seulement pour ceux d'après 1990.
Un exemple : dans le quartier Sainte-Marguerite (Paris 11e), le loyer maximal d'un 2 pièces de 40 m² loué vide, immeuble d'avant 1946, est passé de 1 160 € à 1 348 € par mois hors charges entre 2019 et 2026.
Chaque graphique se télécharge en PNG (pour un article ou une présentation) et en SVG (pour le retoucher). Les chiffres de chaque graphique sont dans « Voir les données ».
Intégrer ce graphique sur votre site : copiez ce code dans votre page. Le graphique se met à jour tout seul à chaque nouvel arrêté. Merci de garder la ligne de source.
<iframe src="https://loyerconforme.com/open-data/graphique-evolution-plafonds" title="Évolution des plafonds de loyer depuis le début de l'encadrement, par ville" width="100%" height="520" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe>
<p style="font:13px/1.4 Arial,sans-serif;color:#555;margin:6px 0 0">Source : <a href="https://loyerconforme.com/open-data/encadrement-des-loyers">LoyerConforme</a>, d'après les arrêtés préfectoraux d'encadrement des loyers</p>
« Depuis 2019, les plafonds de loyer parisiens ont augmenté presque exactement comme l'indice de référence des loyers, mais pas au même moment : ils ont peu bougé pendant le bouclier loyer, puis ont accéléré en 2025 et 2026. Pour un locataire, la conséquence est simple : le plafond qui compte est celui de l'année de signature du bail, et plus le bail est ancien, plus ce plafond est bas. »
Licence : les données sont sous licence ouverte ODbL, les graphiques libres de reproduction avec la mention de la source.
Données complètes : les 27 944 loyers de référence, un fichier par territoire, les arrêtés et la carte des zones, sur notre page données ouvertes et sur data.gouv.fr.
Méthode en bref
Les valeurs sont celles des arrêtés préfectoraux, contrôlées (grilles complètes, loyers majorés égaux au loyer de référence plus 20 %) et comparées aux fichiers de la Ville de Paris et de la Métropole de Lyon, sans écart. Une évolution « à logement comparable » compare chaque loyer de référence à celui de la même catégorie (zone ou quartier, nombre de pièces, époque de construction, location vide ou meublée) dans l'arrêté de départ, puis retient la médiane. L'IRL est la série de l'INSEE au 2e trimestre, publiée en juillet comme les arrêtés parisiens. Détail sur la page des données ouvertes.
À propos de LoyerConforme
LoyerConforme vérifie gratuitement si un loyer respecte l'encadrement des loyers dans les 9 territoires où il s'applique, à partir de l'adresse ou du bail. Sur mandat du locataire, l'équipe réclame ensuite le trop-perçu au bailleur, à l'amiable puis devant la commission départementale de conciliation avec un avocat partenaire. Elle n'est rémunérée que sur les sommes récupérées. LoyerConforme est un service privé et indépendant, sans lien avec l'État, les préfectures ou les mairies.
Contact presse
Pour une interview, un chiffre sur votre ville ou une extraction particulière : contact@loyerconforme.com.
