Le blog de l'encadrement des loyers
Révision annuelle du loyer et IRL en 2026, ce que le bailleur peut augmenter
Hausse annuelle du loyer : clause obligatoire, limite de l'IRL, délai d'un an, gel des passoires thermiques et piège de l'encadrement quand le loyer de départ est déjà trop élevé.
Lecture 7 min GuidePassoire thermique F ou G, votre loyer est gelé depuis 2022
Logement classé F ou G au DPE : révision IRL, renouvellement, relocation, plus aucune hausse permise. Toute augmentation appliquée se récupère sur 3 ans.
Lecture 6 min ActualitéL'encadrement des loyers s'arrête-t-il le 24 novembre 2026 ?
L'expérimentation arrive à échéance, mais une prolongation est en cours. Ce que ça change pour votre bail et votre trop-perçu.
Lecture 6 min GuideLoyer trop cher, que faire ? Le guide complet 2026
Vérifier le plafond légal, mettre le bailleur en demeure, récupérer le trop-perçu. Toutes les étapes dans l'ordre.
Lecture 7 min CarteEncadrement des loyers, la liste des villes concernées en 2026
Les 9 territoires où le loyer est plafonné, avec la date d'entrée en vigueur dans chaque ville.
Lecture 7 min ParisEncadrement des loyers à Paris, comment ça marche en 2026
80 quartiers, un nouveau plafond chaque 1er juillet. Tout comprendre sur le dispositif parisien.
Lecture 7 min DécryptageLoyer de référence, majoré, minoré, comprendre les 3 valeurs
Référence, +20 %, −30 %. Ce que veulent dire les trois valeurs des arrêtés préfectoraux et laquelle vous protège.
Lecture 7 min DroitsComplément de loyer, quand est-il légal et comment le contester
Il permet au bailleur de dépasser le plafond, mais à des conditions strictes et avec un délai de contestation très court.
Lecture 7 min ModèleMise en demeure pour loyer trop élevé, modèle de lettre 2026
Le courrier type à adresser à votre bailleur, les modes d'envoi, les chiffres à y mettre et la suite si rien ne bouge.
Lecture 7 min ArgentRécupérer un trop-perçu de loyer, jusqu'à 3 ans en arrière
La prescription de 3 ans, le calcul du montant et la procédure pour se faire rembourser, chiffres à l'appui.
Lecture 7 min ProcédureCommission de conciliation et loyer, mode d'emploi complet
Gratuite, sans avocat. Quand elle est obligatoire, comment la saisir et ce qui se passe en séance.
Lecture 7 min MeubléLocation meublée et encadrement des loyers, ce qui change
Oui, les meublés sont plafonnés aussi. Grilles spécifiques, bail d'un an et conséquences pratiques.
Lecture 7 min RecoursLe bailleur refuse de baisser le loyer, quels recours en 2026
Silence, refus ou menaces après votre demande. Les leviers qui restent et les protections dont vous bénéficiez.
Lecture 7 minVérification gratuite en 2 minutes sur les grilles officielles des préfectures, sans inscription.
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